Bij een faillissement van een bedrijf dat gevestigd is op een watergebonden locatie, heeft een bank een recht van hypotheek op de locatie met de opstallen (onroerende zaken). De curator is al bezig de roerende zaken zoals gereedschappen en inrichting te veilen en heeft tevens een koper voor de onroerende zaken. Vanwege het hypotheekrecht van de bank wil de bank een eerst taxatie om de marktwaarde te bepalen. 

Als taxateur geregistreerd bij RICS en het Nederlandse NRVT, zijn er vele richtlijnen en normen waar aan moet worden voldaan. In de basis richten taxaties zich op de waarde van vastgoed in de toestand. Er zijn echter grote verschuivingen gaande in de taxatie wereld.